今年不動產放款餘額,恐年減近千億元金管會新版規定出爐後,大型行庫已調整房貸、東森房屋土建融授信結構。據了解,包括土銀、合庫、台銀等不動產放款量市佔前3大銀行,已房屋貸款全面緊縮房貸、土建融在內的不動產放款,據3大行庫內部估算,今年不動產放款餘額酒店經紀恐將較去年減少近千億元。   3大行庫調整放款結構,餘屋過剩嚴重或是房價喊太高辦公室出租的地區,未來申辦房貸恐怕更不容易,包括位於三峽、林口、新莊、淡水等4個地區的商務中心房貸案,除非貸款人財力極佳,或是房屋位於捷運站附近,否則合庫、土銀旗下分行對膠原蛋白上述地區新案幾乎都不再承作。  合庫高層指出,上述地區很多案件,明明地點位置租房子不好,但價格卻開到每坪60、70萬元,已與合理行情嚴重脫節。  連全國唯一的土建房屋出租融專業銀行土銀,在金管會期待下,也要縮減不動產放款的比重,土銀高層指出,今年褐藻醣膠房貸佔總放款比重,將由去年底的36%降至31%。 (新聞來源:工商時報─記者朱漢崙房地產∕台北報導)
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